Innowacje w Procesie Inwestycyjnym – nowy dział w Materiałach Budowlanych

MB_04_okladkaW kwietniowym numerze Materiałów Budowlanych pojawił się nowy dział „Innowacje w Procesie Inwestycyjnym. Mamy przyjemność pracować na zawartością tego działu, w którym chcemy przybliżyć tematykę zintegrowanego projektowania i realizacji inwestycji, metod BIM, zasad Lean Construction.

Na razie zapraszamy do zapoznania się z artykułem zapowiadającym publikowane treści, gdzie w skrócie opisano treści jakie będą omawiane w najbliższych miesiącach. Zapraszamy do wspólnego redagowania.

Baza Wiedzy o polskim rynku BIM

Zaczęliśmy budować bazę danych o firmach używających narzędzi BIM w ich codziennej pracy. Nadszedł czas, kiedy warto chwalić się umiejętnościami, pokazywać swoje unikalne kompetencje, doświadczenia. Chcemy Państwu zaprezentować tych wszystkich, którzy już wiedzą, co jest najważniejsze dla rynku budowlanego. Chcemy zaprezentować tych, którzy mają wiedzę o BIM, czyli tym narzędziom, które dadzą Inwestorowi szansę uzyskania największej Wartości ich inwestycji.

Wszyscy, którzy chcą, aby na naszych łamach ukazała się krótka wizytówka ich firmy, pracowni, prosimy o przekazanie nam takiej informacji. Jeżeli chcesz pochwalić się swoimi umiejętnościami, potwierdzonymi kompetencjami, przy zrealizowanych inwestycjach, realizowanych inwestycjach, planowanych, bądź projektowanych inwestycjach, zgłoś się! Nawet najmniejszy zakres Twojej wiedzy, może się przydać innym!!!

„Szczupły” Proces projektowania i realizacji Inwestycji

Około roku 1990 członkowie międzynarodowego zespołu badawczego, reprezentującego przemysł samochodowy, jako pierwsi użyli nazwy Lean Production, znane w polskiej literaturze, jako Szczupła Produkcja, dla pewnej koncepcji produkcji używanej w Japonii, szczególnie rozwiniętej w zakładach Toyoty. Pierwsza konferencja na temat Lean Construction została zorganizowana przez Glenn’a Ballard’a, pracownika naukowego Uniwersytetu Kalifornijskiego, Berkley, w 1993 r. w Finlandii w miejscowości Espoo. W 1997 r. Ballard założył „Centrum Innowacji w zakresie zarządzania projektami i produkcją”, który jest swoistym Think Tank’iem. Instytut Lean Construction, prowadzony przez Gregory’ego Howell’a, upowszechnia i propaguje wiedzę opracowywaną w „Centrum” pod nazwą Lean Project Delivery, czyli Szczupłe zasady planowania, projektowania i realizacji inwestycji budowlanej.

Filozofia Lean Construction opiera się na eliminacji marnotrawstwa, dodaniu wartości i optymalizacji przepływu pracy w całym procesie realizacji inwestycji. Opracowano koncepcję znaną pod nazwą Last Planner. Last Planner System (LPS) koncentruje się na kluczowych elementach tych etapów realizacji, które faktycznie mają znaczenie dla powodzenia całego procesu. Podkreśla odpowiedzialność tych grup roboczych, którzy mają bezpośredni wpływ na poprawę jakości wykonywanej pracy, ale i są odpowiedzialni za bezkonfliktowy przepływ pracy zgodnie z deklarowanymi terminami. Last Planner może być rozumiany, jako „architekt zarządzający projektem”, jako „kapitan okrętu”, jako „Inspektor budowy”, lub jako „Kierownik, Majster, Brygadzista zakresu robót”.

Więcej o Lean Construction, zmianie podejścia procesowego, Target Value Design i Value Strean Mapping możecie przeczytać tu.

Integracja Procesów Realizacji Inwestycji

08Tak mało na naszym rynku, można znaleźć informacji o optymalizacji procesu budowlanego, nie tylko realizacji, ale i planowania oraz projektowania. Niniejszym chcielibyśmy Państwa poinformować o nowo powstającej firmie, której jednym z głównych celów jest właśnie doradztwo w zakresie optymalizacji procesu inwestycyjnego

 

Nazwa firmy dość enigmatyczna Total Consulting in Project Mastering oznacza dostrojenie procesu planowania i realizacji inwestycji.

To firma, która:

… która pomaga wdrożyć wykorzystywane w branży budowlanej na świecie innowacje, nie odkryte na naszym rodzimym rynku, takie jak IPD (Integrated Project Delivery) czyli zintegrowany proces planowania, projektowania i realizacji inwestycji, narzędzia i metodologie informatyczne SaaS (Software as a Service), PMIS (Project Management Information Systems), BIM (Building Information Modeling) oraz metody optymalizacji procesów jak Lean Construction, Agile Project Management, Design Assist Professional, Target Value Design i Continuous Improvement Process.

… która pomaga zaprojektować, bądź przemodelować strategię działania, cele krótkoterminowe, marketing, działania promocyjne, system sprzedaży i/lub dystrybucji, łańcuch dostaw, wewnętrzną komunikację firm działających w i dla branży budowlanej.

… która pomaga dobrać zespół najlepszych fachowców, pozyskać unikalne zasoby materiałów, technologii, oprogramowania, sprzętu

… która pomaga dostroić system zarządzania projektem, działem, firmą.

BUDMA – gdzie są organizatorzy?

budmaJak wiemy, w styczniu 2013 r. odbyły się Międzynarodowe Targi Budownictwa BUDMA 2013. Jak organizatorzy piszą na swojej stronie:

1 lutego zakończyło się najważniejsze spotkanie branży budowlanej w tej części Europy. Czas na pierwsze podsumowania i opinie wystawców.

Od kilku dni czekałem na to podsumowanie, niemal z wypiekami twarzy. I się doczekałem. Zamieszczam zrzut ekranu, bo za chwilę, nikt w to nie uwierzy :)

zrodloNo i ja się pytam! Gdzie są przedstawiciele organizatorów, ich relacja, opinie, a przede wszystkim statystyki? Ilu było odwiedzających, jakie branże reprezentowali, kto faktycznie odwiedza targi, tak prestiżowe, na taką skalę organizowane.

Organizator wykorzystał opinie zamieszczone na jednym z poczytniejszych portali branżowych! Poczytniejszy i bardziej opiniotwórczy, niż portal BUDMY?

 

Prognoza dla budownictwa mieszkaniowego 2013 – 2016

prognozaNajbliższe 4 lata na polskim rynku budowlanym to niestety zahamowanie rozwoju. Głównie chodzi tu o rozwój budownictwa wielorodzinnego, budowanego na sprzedaż, bądź wynajem. Czyżby liczba 165 tyś. mieszkań była dla polskiego budownictwa liczbą magiczną, nie do przebicia? Wydaje się, że niestety w ciągu następnych 4 lat, nie przekroczymy tej bariery, a nawet się do niej nie zbliżymy. Ilość wydanych pozwoleń na budowę mieszkań osiągnie w roku 2013 poziom ok 145 tysięcy, i wraz z następnymi latami powinna się ona zwiększać, zgodnie z przewidywanymi zmianami rynkowymi, głównie chodzi tu o nowy projekt mieszkaniowy „Mieszkanie dla młodych”. Wraz z powolnym podnoszeniem się wartości wydawanych pozwoleń, oczywiście z pewnym opóźnieniem, będzie wzrastała ilość budów rozpoczętych.

 

mieszkaniaWbudowieCiekawie wygląda wykres prezentujący mieszkania w budowie. Niestety w ciągu 2-óch najbliższych lat, sumaryczna ilość budowanych mieszkań może spaść do 660 – 680 tyś sztuk. Ta wartość jest bardzo mocnym wsparciem i w obliczu pozytywnych doniesień rynkowych na jakie bardzo liczymy pod koniec 2014 roku, czeka nas rozwój.

Dlaczego jeżdżę na targi budowlane?

Dlaczego polecam BAU i dlaczego nie wybieram BUDMY!

DSC_0079

… targi w liczbach
… targi dla kogo
… główne tematy, przesłanie
… konferencje, odczyty
… konkursy, nagrody, wielka nadzieja polskiej architektury
… atrakcje dla architektów
… najciekawsi wystawcy
… BIM, futurystyczna ciekawostka, czy teraźniejszość
… stowarzyszenia, izby, instytuty, reprezentacja środowisk budowlanych
… przyszłość targów

Wkoło zima i to nie tylko w wymiarze atmosferycznym, ale i gospodarczym. Chociaż niektórzy twierdzą, że jeszcze jesień się nie skończyła. Ale wiadomo, jesień czy zima, w zimowy sen nie zapadamy, a raczej chcemy go wykorzystać i przygotować się do zbliżającej się wiosny i mam cichą jednak nadzieję, że przyjdzie ona szybciej niż za 2 lata. Mamy obecnie czas pozwalający przyjrzeć się i zweryfikować nasze cele, strategie, podpatrzeć innych, posłuchać o wykorzystywanych pomysłach, rozwiązaniach. Styczeń był idealnym do tego okresem. Odbyły się największa światowa wystawa budownictwa w Monachium i największa w naszej części Europy w Poznaniu. Moim zamierzeniem nie jest porównywanie obu wydarzeń. Było by to nie fair. Inne pieniądze, inna historia, inny chciałoby by się powiedzieć świat. Ale trudno jest nie porównywać, a tym bardziej trudno jest nie wyciągać wniosków, jako wieloletni uczestnik rynku budowlanego, jako początkujący dziennikarz amator, a przede wszystkim, jako potencjalny klient, który może w przyszłości wydać pieniądze na udział w targach, rozumiejąc ten wydatek, jako inwestycję.

W dniach 14 – 19 stycznia 2013 r. odbyły się w Monachium, jak co dwa lata Międzynarodowe Targi Architektury, Materiałów i Systemów BAU 2013. Wszyscy zgodnie podsumowali je, jako jeszcze bardziej międzynarodowe, jeszcze bardziej profesjonalne, jeszcze bardziej innowacyjne. Ustanowiono nowe rekordy oglądalności, targi odwiedziło ponad 235 tyś. osób, w tym ponad 60 tyś. spoza Niemiec. Szczególnie bardzo licznie reprezentowane były takie kraje jak: Rosja (2920 osób), Chiny (1091) oraz Japonia (750). Około 50 tyś odwiedzających reprezentowało biura architektoniczne i projektowe. Przybycie takich sław jak Daniel Libeskind i Christoph Ingenhoven podkreśliło status targów, jako wiodące światowe miejsce spotkań architektów.

W dniach 29 stycznia – 1 lutego 2013 r, odbyły się w Poznaniu Międzynarodowe Targi Budownictwa Budma 2013. Piszę ten tekst 4 lutego. Minął weekend od zakończenia targów. Niestety organizator nie pochwalił się ani ilością odwiedzających, ani wystawców, ani powierzchnią wystawienniczą. Może dlatego, że w zeszłym roku w targach wzięło udział 1200 wystawców, a w tym roku z zapowiedzi jedynie pamiętam, że w targach ma wziąć udział ponad 1000 wystawców z blisko 30 krajów świata, w 13 pawilonach wystawienniczych. W porównaniu z Monachium, gdzie pojawiło się 2060 wystawców z 41 krajów, reprezentacja na naszych targach nie była tak mała.

DSC_0034 DSC_0058 DSC_0075

Czytaj dalej

Świadomość metodologii BIM w Polsce

W opublikowanym Raporcie Rynkowym „Czas na zmiany – Budownictwo w Polsce 2012 – 2013″ zająłem się tematem świadomości wśród polskich firm budowlanych istnienia metodologii BIM. Używam słowa „istnienia” nie bez kozery, gdyż na rozmowy o zasadność stosowania jest jeszcze dużo, dużo za wcześnie.

Dzisiaj w Polsce najbardziej świadomymi użytkownikami są architekci, to oni poprzez doświadczenia z innych rynków, bądź swoje własne potyczki z tym tematem na polskim gruncie wiedzą najwięcej. O wiele gorzej jest w grupie projektantów ale i tak na tle całej branży znajomość tematyki wielu przekonuje już dzisiaj do nauki, poszukiwania praktyki.

grupowa

Podstawą skutecznego stosowania metodologii BIM jest współpraca pomiędzy wszystkimi uczestnikami procesu. Na rynku mamy już dzisiaj dostępnych wiele rozwiązań  informatycznych. W badaniu zapytaliśmy się o znajomość pojęcia pracy grupowej i doświadczenia ze stosowania.

 

 

 

SaaS

Ważnym przy dalszej pracy jest znajomość pracy na oprogramowaniu zainstalowanym nie tylko na stacji roboczej, ale i umiejętność wykorzystywania oferowanych programów do obsługi na serwerach producenta.

 

 

CloudCzęsto, nasze stacje robocze nie są w stanie wykonywać szybko ogromnej ilości obliczeń. W takich przypadkach warto znać możliwości skorzystania z chmury obliczeniowej. Niestety w Polsce bardzo często myli się to pojęcie z np usługą oferowaną przez google, czyli korzystanie z poczty, dysków w chmurze, czy aplikacji biurowych.

A jak wygląda świadomość metodologii BIM prezentuje poniższy wykres.

BIM

Czas na zmiany – Raport Rynkowy

Czytając polską prasę gospodarczą, biznesowe portale internetowe, oglądając telewizyjne serwisy informacyjne jesteśmy zasypywani negatywnymi informacjami z rynku budowlanego na temat upadłości, zbliżających się kłopotów finansowych, czy problemów z bankami, które nie chcą udzielać gwarancji dla przyszłych inwestycji budowlanych.

Kompas_OkladkaZ drugiej strony prasa branżowa, bądź biznesowa przytacza nam wypowiedzi prezesów firm budowlanych czy uznanych analityków rynku budowlanego, z których wynika, że nie ma powodów do obaw. Poziom produkcji budowlano-montażowej obniżył się nieznacznie, nastąpi spokojna konsolidacja rynku, swoiste wyczyszczenie złych aktywów, polska gospodarka jest na właściwej ścieżce rozwoju. Krótko mówiąc: nie jest tak źle.

Przedstawiamy Państwu materiał promujący Raport Rynkowy opracowany przez portal KompasInwestycji.pl – monitorujący planowane, realizowane inwestycji budowlane w Polsce.

Chcielibyśmy Państwu przedstawić obraz dzisiejszej sytuacji, wskazując jak można wykorzystać sytuację rynkową, a w przyszłość spoglądać poszukując szans, pojawiających się nisz rynkowych i tych miejsc, w których możemy spełniać się zawodowo i biznesowo.

Międzynarodowe targi BAU 2013

DSC_0080

W dniach 14 – 19 stycznia 2013 r. odbyły się, jak co dwa lata Międzynarodowe Targi Architektury, Materiałów i Systemów BAU 2013. Wszyscy zgodnie podsumowali je, jako jeszcze bardziej międzynarodowe, jeszcze bardziej profesjonalne, jeszcze bardziej innowacyjne. Ustanowiono nowe rekordy oglądalności, targi odwiedziło ponad 235 tyś. osób, w tym ponad 60 tyś. spoza Niemiec. Szczególnie bardzo licznie reprezentowane były Rosja (2920 osób), Chiny (1091) oraz Japonia (750). Około 50 tyś odwiedzających reprezentowało biura architektoniczne i projektowe. Przybycie takich sław jak Daniel Libeskind i Christoph Ingenhoven podkreśliło status targów, jako wiodące światowe miejsce spotkań architektów. Hitem targów wg opinii odwiedzających (zwłaszcza młodszej generacji) były trzy miejsca konferencyjne, gdzie eksperci z obszarów architektury, projektowania prezentowali takie tematy jak Energia 2.0, Projektowania parametryczne czy myślenie urbanistyczne. Specjalną atrakcją, tak jak w poprzedniej edycji targów była Długa Noc Architektury, w której wzięło udział ponad 20 tyś osób.

2060 wystawców z 41 krajów w tym 572 spoza Niemiec, zaprezentowało się na 180 tyś m2 powierzchni w 17 halach. Polskę reprezentowało 25 firm, których stoiska zajęły 900 m2, podsumowując nasz niewielki udział w zakresie innowacyjności i konkurencyjności na tle światowego budownictwa. Pocieszającym może być to, że Francję reprezentowały 24 firmy, Wielką Brytanię 18, Hiszpanię 27, ale już Turcję 35, Szwajcarię 40, czy Włochy 89 firm.

DSC_0145Wśród polskich stoisk najbardziej mi się podobało stoisko firmy PRESS GLASS S.A. oraz wyróżniające się Aluplast sp. z o.o.

 

 

DSC_0021

Udział w Targach był unikalną szansą zaprezentowania swoich produktów, kompetencji, ponieważ nigdzie indziej w Europie nie ma szansy pokazać się tak ogromnej ilości potencjalnych klientów w tak krótkim czasie, tak blisko naszego kraju.